Mua bán đất nền hiện đang là một trong những loại hình vô cùng thu hút đầu tư trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tiềm năng là thế nhưng loại hình này cũng tồn tại vô vàn những rủi ro mà nếu như không cẩn thận hay chỉ mới thực hiện giao dịch lần đầu thì bạn sẽ rất dễ trở thành miếng mồi ngon cho các đối tượng, tổ chức lừa đảo. Chính vì vậy, cần trang bị cho bản thân những thông tin tin cần thiết khi lần đầu thực hiện giao dịch mua đất nền quận Thủ Đức, tránh rơi vào bẫy của những đối tượng lừa đảo. 

Tìm hiểu cặn kẽ các thông tin của khu đất định mua

Đây là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà bạn nên lưu tâm khi lần đầu đầu tiến hành mua đất nền quận Thủ Đức vì nó sẽ giúp bạn tránh khỏi tối đa các rủi ro có thể gặp phải trong quá trình thi công về sau. Một trong những yếu tố đầu tiên mà bạn nên tìm hiểu chính là địa chất của khu đất đó. Nếu bạn thắc mắc thì đây chính là yếu tố quan trọng, đóng vai trò then chốt nhất trong việc đóng móng xây dựng nhà về sau. Nên tránh mua các khu đất ở ven các khu vực sông hồ vì thổ nhưỡng, địa chất nơi đây rất xốp, mềm, dễ xảy ra hiện tượng sạt lở nguy hiểm và khiến bạn mất rất nhiều chi phí cho việc gia cố nền móng ngôi nhà. 

Bên cạnh địa chất, thì các yếu tố hạ tầng và tiện ích ngoại khu cũng vô cùng quan trọng và đáng chú ý khi quyết định tiến hành mua đất. Các cơ sở hạ tầng xung quanh sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình sinh sống hoặc đầu tư sau này của bạn. Nhất là với kinh nghiệm mua đất dự án, nên lựa chọn những nơi có cơ sở hạ tầng đầy đủ như gần các trục đường chính, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí,... để có thể đáp ứng được tối đa các nhu cầu sinh sống và làm việc cần thiết về sau nếu bạn có ý định định cư lâu dài tại đây. 

Lựa chọn những dự án có điều kiện pháp lý rõ ràng

Các vấn đề về pháp lý luôn là nỗi lo lắng cũng như đau đầu của nhiều khách hàng khi họ đầu tư mua bán bất động sản nói chung và các dự án đất nền nói riêng. Chính vì vậy, đây cũng là một trong những vấn đề nên được dành sự chú ý hàng đầu khi tiến hành giao dịch mua đất nền. Pháp lý ở đây là các yếu tố liên quan đến giấy tờ sở hữu nhà đất. Vì thế, bạn nên lựa chọn những lô đất đã có giấy tờ sổ đỏ rõ ràng (tức là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Vì những lô đất có giấy tờ sẽ giúp quyền lợi của bạn được đảm bảo trước pháp luật một cách an toàn nhất.

Khi mua bán các dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được các tranh chấp không đáng có trong quá trình giao dịch, đồng thời quá trình đền bù cũng sẽ tiến hành thuận lợi hơn nếu có phát sinh trường hợp thu hồi.Đồng thời, việc lựa chọn mua đất có giấy tờ sẽ giúp bạn kiểm tra thông tin đất được kỹ hơn. Đảm bảo an toàn hơn, bạn hãy kiểm tra giấy tờ tại các văn phòng công chứng.Bằng cách bạn đối chiếu thông tin trong sổ đỏ với thông tin của người bán để xem có đúng chính chủ hay không? Quá trình mua bán chính chủ sẽ giúp bạn hoàn tất quá trình sang tên nhanh hơn.

Soạn thảo hợp đồng mua bán tỉ mỉ, chi tiết

Vì đất đai là loại tài sản có giá trị cao, do đó ở khoản hợp đồng mua bán cần phải hết sức lưu tâm để tránh các rủi ro không cần thiết. Bên cạnh việc soạn thảo hợp đồng mua bán thật chi tiết và tỉ mỉ, bạn cũng nên lập trước một hợp đồng đặt cọc để đảm bảo tối đa các quyền lợi của bản thân khi tiến hành giao dịch. Ngoài ra, hợp đồng là một phần rất quan trọng trong giao dịch mua bán bất động sản nói chung và đất nền nói riêng, do vậy việc đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết cũng hết sức quan trọng, bạn nên rà soát lại tổng quát các thông tin như: vị trí, địa chỉ lô đất, các thông tin của bên bán, bên mua,... để đảm bảo tối đa về độ chính xác. 

Và cuối cùng chinh là công chứng hợp đồng, đây là bước hết sức quan trọng vì nó đánh dấu và chứng thực rằng bản hợp đồng của bạn đã được sự thừa nhận và bảo vệ của pháp luật. Chính vì vậy, sau khi ký kết, hợp đồng nên được mang đến phòng công chứng để tiến hành thủ tục công chứng cùng một số giấy tờ khác có liên quan. 

>>>> Xem thêm: Tham khảo bảng giá đất nền quận 9 cuối năm 2020