Trong những năm gần đây, độ “hot” của lĩnh vực bất động sản không chỉ thu hút giới đầu tư, cá nhân, tập thể chuyên bất động sản mà với những ai chưa từng hoạt động cũng trở nên hứng thú khi nguồn lợi của nó mang lại là rất lớn, đặc biệt là đối với bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh, nơi sôi nổi nhất về thị trường nhà đất của khu vực nói riêng và cả nước nói chung. Đặc biệt, đối với các khu vực không nằm ngay trung tâm thành phố, quỹ đất còn rộng, giá cả còn khá mềm so với khu vực khác như Tân Bình. Bài viết này sẽ mang đến tổng quan về tình hình và giá nhà quận Tân Bình, hi vọng có ích cho những ai đã, đang và chuẩn bị quan tâm về nhà đất khu vực này.

Tình hình bất động sản quận Tân Bình

Quận Tân Bình là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh mặc dù còn thua thiệt ít nhiều so với các quận khác về hạ tầng, cơ sở vật chất, giao thông nhưng trong những năm gần đây Tân Bình đã thể hiện rõ vị trí là một khu vực mang hình dáng của một thành phố phát triển bậc nhất nước. Về giao thông, hạ tầng, các dự án, công trình nhà ở, phục vụ các hoạt động sinh hoạt, ăn uống, vui chơi, giải trí, sức khỏe, y tế, giáo dục xuất hiện ngày càng nhiều, đáp ứng phần lớn nhu cầu của xã hội.

Cùng với sự phát triển đồng bộ của thành phố và quá trình đô thị hóa ngày càng hoàn thiện của khu vực, Tân Bình ngày càng thu hút nhiều dự án về nhà đất, thị trường bất động sản nhà đất cũng vì thế mà sôi động lên hàng ngày và giá trị của nhà đất cũng nâng lên đáng kể mặc dù quỹ đất dành cho sân bay Tân Sơn Nhất là quá lớn. Đây cũng có thể xem là cơ hội cho những nhà đầu tư đang có ý định lựa chọn Tân Bình làm nơi đầu tư, khởi đầu với những dự án nhỏ lẻ, giá cả ở mức chấp nhận được.

Với chủ trương phát triển đồng bộ, đẩy mạnh thế mạnh của từng khu vực cụ thể, thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh quá trình đô thị hóa toàn diện và Tân Bình cũng nằm trong bối cảnh chung này. Vì thế trong tương lai hứa hẹn giá nhà đất sẽ ngày một tăng vọt và sôi nổi. Đây cũng là một cơ hội đón đầu với sự đầu tư ban đầu không quá lớn so với các khu vực khác.

Tình hình giá nhà quận Tân Bình

Bất động sản Tân Bình đang nằm trong diện được quy hoạch một cách ổn định theo tiến trình. Điều này không tạo ra sự đột phá nhưng với tính chất ổn định, Tân Bình sẽ đảm bảo được giá nhà đất rất ổn định, không tạo ra hiện tượng giá nhà ảo.

Bảng giá trên cho thấy giá của hầu hết khu vực Tân Bình khá dễ chịu khi mức giá cao nhất chỉ đạt 390.000 ngàn đồng/ m2 và thấp nhất chưa tới 150.000 ngàn đồng/ m2. Hiển nhiên bảng giá nhà đất phản ánh tình hình mua bán và giá trị của nó tại khu vực nhưng có thể thấy rằng, giá đất quận Tân Bình có sự đồng đều, trung bình trên dưới 300.000 ngàn đồng/ m2. Với giá này, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu là có thể sở hữu được những mảnh đất rộng lớn vài trăm mét vuông. Tuy nhiên, đây sẽ là thử thách lớn đối với các nhà đầu tư kinh doanh về các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch khi Tân Bình không phải là thế mạnh. Nhưng nếu lựa chọn Tân Bình để phát triển vận tải, nhà kho, các công ty, khu chế xuất lại là một lợi thế đáng suy ngẫm.

Một số điểm cần lưu ý khi mua bán nhà quận Tân Bình

Giá nhà quận Tân Bình không phải là vấn đề lớn do các mức giá ở mức rẻ đối với các nhà đầu tư, tuy nhiên để quyết định lựa chọn Tân Bình để đầu tư hay không ? thì là một chuyện khác và cần có suy tính kĩ lưỡng, bởi lẽ cái rẻ không phải lúc nào cũng phù hợp. Và đây là một số điều cần được xác định:

Nhà Tân Bình không có nhiều lựa chọn cho tiêu chí yên tĩnh, nghỉ dưỡng. Công trình sân bay Tân Sơn Nhất chiếm phần lớn diện tích đất của Tân Bình và hiển nhiên, khu vực này không thể nào yên tĩnh được. Khu vực xung quanh sân bay cũng rất khó hoặc không được phép cải tạo vì đây là khu đất được nhà nước quản lý, vì thế nếu tìm nhà ở yên tĩnh, nghỉ dưỡng thì Tân Bình không nên là một lựa chọn hàng đầu.

Không nên vội vàng lựa chọn khu vực giá rẻ, đôi khi điều đó không có ý nghĩa đối với hoạt động kinh doanh, đầu tư của bạn. Và sự chênh lệch giá giữa các khu vực là không quá lớn nên thay vì đặt giá lên hàng đầu thì nên xem lại mục đích đầu tư của bản thân sẽ là điều hợp lí hơn.

Quỹ đất Tân Bình trước đã khiêm tốn nay việc cải tạo càng trở nên khó khăn. Vì thế trước khi quyết định đầu nhà đất Tân Bình cần tìm hiểu kĩ về điều kiện cải tạo và chế độ quy hoạch (nếu có).

Giá trị pháp lý là một trong những nội dung không thể bỏ qua khi hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, và đối với nhà đất Tân Bình cũng vậy.

Giá nhà quận Tân Bình thay đổi hàng ngày và biến động hàng giờ, vì thế hãy luôn cập nhật các thông tin mới nhất về giá để có những nhận định kịp thời và chính xác. Nhà đất quận Tân Bình sẽ cung cấp cho bạn sản phẩm bất động sản phù hợp còn đánh giá, tham khảo các khu vực và giá cả cụ thể, hãy liên hệ với propzy nhé!